怎样预防开发商一房二卖

2019-08-18 20:12:27 来源: 石河子信息港

怎样预防开发商一房二卖

在我们的日常生活中,不管是购房商品房或还是手房,由于签订房屋买卖合同和办理产权过户会存在一定的时间差,有些不良房产商或房东就一房多卖,也许只有出价的买受者得到了产权证。那么,怎样预防开发商一房二卖

?接下来由的为大家整理一些有关于这方面的法律知识,希望可以帮助到您。

避免“一房二卖”的建议措施

对于购房者而言,应重视从源头、从初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。

一、买房时一定要及时签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

根据目前的房屋买卖交易设置,二手房签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约。

二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。

从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。

这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。

事实上,一房两卖是当今房地产市场经常出现的问题,购房者在商品房买卖过程中很难知道其需要购买的房屋是否已被开发商销售给另外的买主,专业的律师会告诉您发生纠纷后该怎么处理以及如何避免纠纷的发生,所以在购买商品房时请专业律师陪同,以防该类纠纷的发生,竭诚为您服务。

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