新政执行广州楼市初现变化一手楼网签价跌破

2019-08-21 01:59:51 来源: 石河子信息港

  据显示,广州市近 天一手住宅签约量未有大变化,但签约均价跌破万元,均价为8914元/平方米,达到月度点。而番禺区一楼盘出现11套退房的情况。

  有楼盘出现退房个案

  昨日,数据显示,新政出台后,一手住宅成交量未见大幅缩减,但签均价开始连续 天有所下调。本来自4月以来,广州市一手住宅签均价基本上都在万元以上,4月16日签均价仍为11695元/平方米,但17日便开始跌到9757元/平方米;18日再降到月度点:8914元/平方米,降幅达到2 .8%,19日为9 6 元/平方米。不过,近一周,广州一手住宅签约前十大楼盘除了一个位于荔湾区外,其余全部位于增城和花都。

  另外,据阳光家缘数据显示,4月19日,番禺区某大型开发商楼盘出现了11宗退房,另有5个楼盘也出现各1宗退房个案。

  咨询主角由业主变买家

  广州市房屋交易监管中心有关人士透露,新政实施前一周,有不少投诉是业主因为觉得自己卖的房价钱低了,通过各种借口投诉买家或者中介公司,希望能解除合同。但近这种投诉已经没有了,取而代之的是,不少买家到场咨询,希望能了解如果自己“挞定”(指已付了定金而毁约)会有什么样的后果,是不是能退房不买了。到监管中心的“主角”由业主变成了买家。

  投资客等着捡便宜

  去年广州一手住宅走出了一个“大年”,不少市民都开始想到投资房产赚钱。有业界人士认为,此次新政会让“全民炒房”时代结束。满堂红前线分行反映,从 月份的买家情况来看,短线炒作的需求因为政策调控已基本退场,但是无论是初次置业者还是多次置业者,在买房“短线可以求保值、长线可以作投资”的心态方面却有着惊人的一致,当时就被称为这可能是“全民炒房”时代的开始。

  但新政出台后,投资客张先生说,对于很多由于去年好就冲入楼市的炒房人来说,如果不是资金很宽裕的话,即便今年房价维持这个价位不跌,他们也会挺不住,很可能会出货。他还很兴奋地说,“又是一个好时机,要赶紧看看是不是又有好盘可以捡了。”

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